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在我市多層住宅樓中，可以加裝電梯了！這個好消息讓許多西寧市民興奮不已。隨著城市建設的不斷發展，居住在多層住宅但沒有電梯的人們日益感受到生活的不便，特別是對住在多層的老年人，高樓層更是成為出行的一個大難題。給自己單元加裝一部電梯、以方便出行的愿望在他們心中也越來越強烈，這個問題也受到社會各界廣泛關注。從現在起，我市多層住宅加裝電梯有了政策依據，相關的實施方案也為加裝電梯細化了舉措。
記者7日從西寧市住房保障和房產管理局獲悉，進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質，方便居民生活，根據《中華人民共和國物權法》等相關精神，結合西寧實際，我市起草制定了《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）。下一步，我市各級房產部門將擴大群眾知曉率，根據前期各區調查摸排的情況，盡快落實試點項目，重點在老舊小區眾多，人口密集，老齡化程度高的城區開展集中宣傳和項目試點，鼓勵居民加裝電梯，方便出行。
加裝電梯不能破壞哪些“原件”？
多層住宅加裝電梯是為了便于群眾生活，該工作要堅持“政府引導、業主自愿、充分協商、兼顧各方、保障安全、費用共擔、質量第一”的原則。其中，既有多層住宅加裝電梯應結合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎，滿足規劃、建筑結構、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應采用新技術、新材料、新工藝、新設備，提高科技含量，提高環保節能水平。
加裝電梯要滿足哪些條件？
加裝電梯對于多層住宅而言也要求了建筑安全、收益許可等方面的條件。
第一，申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且加裝電梯在建筑物建設用地紅線范圍內。
第二，加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分權利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。
第三，原既有多層住宅不存在結構安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結構安全。經建筑物原設計單位或具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案。
第四，滿足土地、規劃、建設、消防、環保、綠化等相關法律法規和標準規范的要求。同時，還要滿足法律法規規定的其他條件。
如何組織實施小區加裝電梯？
針對加裝電梯實施主體而言，多層住宅加裝電梯要以小區、樓幢或單元為單位，出資加裝電梯的全體業主可推選并書面委托1—2名業主或書面委托，房屋原建設單位、物業服務企業、房屋所在地社區為實施主體，具體負責辦理相關工作。
針對加裝電梯資金籌集方面的問題，多層住宅加裝電梯所需的資金，可通過多種方式籌集，其中包括：根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主自行協商確定；同意加裝電梯的業主在加裝電梯時，可以提取房屋所有權人及其配偶、子女名下的住房公積金；同意加裝電梯的業主在加裝電梯時，可以申請使用房屋專項維修資金；社會投資和其他資金。
